樓盤銷售的時(shí)候對(duì)外(wài)需要哪些(xiē)房地産包裝廣告宣傳？

房地産包裝在推廣入市階段極爲重要，作(zuò)用(yòng)在于：在樓盤開(kāi)發的後期通過廣告手段進一步提升樓盤的公共形象，它包括了(le)樓盤形象包裝及廣告媒體上(shàng)的宣傳包裝。 

房地産包裝一般分爲以下(xià)幾個方面：

1、道(dào)旗：目的在于引導，售樓部前交通要道(dào)的位置，一般選用(yòng)注沙道(dào)旗或高(gāo)杆道(dào)旗。

2、精神堡壘：精神堡壘的作(zuò)用(yòng)主要有代表企業文(wén)化精神堡壘；代表企業形象；能(néng)夠被遠距離識别，廣告展示的作(zuò)用(yòng)。

 3、圍牆廣告：樓層圍牆上(shàng)可以制作(zuò)圍牆廣告，内容包括：樓盤名稱、樓盤标識（logo）、樓盤圖片、樓盤廣告語、銷售熱線、交通指引等。

 4、樓體廣告：有道(dào)是“欲窮千裏目，更上(shàng)一層樓”，在在建樓體上(shàng)設置廣告标語面積大(dà)、視(shì)線高(gāo)、費用(yòng)較低(dī)。5、看(kàn)房通道(dào)：客戶去樣闆間的必經之路，也(yě)是客戶認識此樓盤賣點較好(hǎo)途徑之一，客戶一般不會(huì)在此長時(shí)逗留，内容以簡單文(wén)字或圖案爲主。

 6、樣闆房賣點展示：樣闆房作(zuò)爲承載客戶夢想和(hé)現(xiàn)實的窗口，依靠樣闆房可以重點突出本項目的特色，一個好(hǎo)的樣闆房賣點展示能(néng)激起客戶購買的欲望。

 7、氛圍營造：樓盤促銷活動往往選在節假日，以利用(yòng)人們休息的時(shí)間赢得最大(dà)的人流量。現(xiàn)場氣氛營造常采用(yòng)：龍門(mén)架、彩旗、氣球、充氣拱門(mén)、橫幅、演出活動，有的甚至采用(yòng)飛(fēi)艇、直升飛(fēi)機造勢。 

 8、戶外(wài)廣告牌：當人們在戶外(wài)活動時(shí)，這(zhè)種廣告形式對(duì)人們視(shì)線的沖擊強烈，因此，戶外(wài)廣告牌的優勢不可替代。在野外(wài)（如高(gāo)速路、橋梁旁邊） 上(shàng)面的高(gāo)炮廣告位都是比較好(hǎo)的選擇 。

 9、售樓部亮(liàng)化：售樓部夜景亮(liàng)化設計(jì)，充分展示出售樓部獨特的風(fēng)格和(hé)格調，亮(liàng)化設計(jì)師的功底就顯得尤爲重要，好(hǎo)的售樓部夜景照明(míng)，是對(duì)地産品牌的良好(hǎo)展示,從(cóng)而增加樓盤的銷量。

 10、工(gōng)法展示牆：工(gōng)法展示牆既能(néng)說明(míng)樓盤賣點，又能(néng)作(zuò)爲宣傳營銷手段，幫助建築施工(gōng)企業樹立良好(hǎo)的品牌形象，對(duì)于建築施工(gōng)方來(lái)說，做一個好(hǎo)的工(gōng)法展示牆非常必要，也(yě)非常重要。11、DM單頁：在潛在客戶群流動密集區(qū)域組織人海戰術派發DM單頁，旁邊就停放(fàng)看(kàn)房接送車，有意向客戶即時(shí)拉回自(zì)己樓盤，由營銷介紹并看(kàn)房。

 12、公交車廣告：在城(chéng)市每天繁忙的交通中，公交車身大(dà)幅廣告很(hěn)好(hǎo)地承擔廣告載體任務。有的公交車内設置了(le)到(dào)站(zhàn)提示宣傳，在行車途中對(duì)乘客進行廣告宣傳，也(yě)能(néng)達到(dào)較好(hǎo)的宣傳效果。

綜上(shàng)所述，房地産樓盤的成功推出，需要經曆一個複雜(zá)的、專業性極強的樓盤包裝過程，它的成功需要經驗豐富的組織者、各相關專業的精英人才、科學的操作(zuò)程序、優秀的廣告推廣合作(zuò)單位共同造就。